中国人为什么喜欢买房?这几个数据告诉你2019年的房价会不会降!

随着中国经济的不断发展,国人的消费观念也发生了巨大的改变。从前老一辈人从苦日子里过来,习惯了省吃俭用的生活,更喜欢把钱存起来,还笑称自己是穷怕了。而年轻一代人更喜欢预支消费,也经常因此被长辈数落花钱大手大脚的。中国居民储蓄的高峰时期是在2005年,占比51%,这个数据可以反映出过去很多人拼命存款却不消费,也不投资,买房也总以先存款再购买的全款方式为主。而后来随着贷款、信用卡的流行,预支消费逐渐渗透到了人们生活的诸多细节中,就连买菜都可以刷信用卡了,更何况是房子了!

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《2018中国城市家庭财富健康报告》揭示了中国城市家庭财富管理的现状和特征。其中,家庭的房产占比基本随着户主受教育水平的提高而降低,学历为初中及以下的家庭,房产占比高达80.9%,城市家庭的户均总资产规模161.7万元。31-40岁的家庭总资产超300万,房产占家庭总资产配置的77.7%,也就是说中国人把近80%的金钱用来买房。

与许多欧美国家中年才能真正定居的现象相比,我国多是一毕业就要买房的现象更普遍,所以年轻人的房产配置很高。毕了业就要面临结婚生子,要落户就要考虑房子的问题,因此很多人年轻人早早背上房贷,被生活压力追赶而影响个人职业发展,在这样的现实面前还要去追求诗与远方,实现理想抱负就很容易感到力不从心了。

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由于前两年的楼市火热,房价不断攀升,不少人虽然拥有了属于自己的房产,却也因此负债累累,每月为还月供而发愁,身边的人几乎全是月光族,根本没有存款。在我国消费性贷款中,以住房贷款为主的中长期贷款占八成左右。其中,个人房贷每年增速都在20%以上,房奴数量也在逐年增加,所以说中国家庭的债务基本都集中在了房地产上面。

中国人如此热衷于买房子,其实也是国民经济发展的好的表现。很多人有了存款不敢存在银行里,怕未来会通货膨胀,货币贬值。更不敢炒股,害怕如果崩盘了就只剩下交易清单了。买古董字画,又害怕打眼受骗。因此,买房更加稳妥一些,租出去还可以多一份,就算是崩盘了也至少还可以自住。大部分家庭在投资理财产品时,过半都不接受本金有任何损失,刚性兑付要求较强,能够保值才是最重要的。而且家庭可接受的银行理财产品回报周期普遍较短,有长期理财规划的只占一小部分。中国人还喜欢给子女投资,因此从看得见摸的着的遗产角度来说,买房还是最容易被人们所接受的理财方式。

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“住房不炒”将是未来很多年的持续性主题,所以等待楼市降到白菜价也是不太可能的。太火和太冷这两个极端都不利于楼市的健康发展,而平稳才是最终目的。因此房子在家庭资产中占比过高就成为了一个不稳定因素,你想想一个家庭除了房子几乎一无所有,一旦遇到房地产市场的大起大落,将是一件可怕的事情。所以房地产市场稳定重要,在稳定的基础上慢慢降价更重要。

要温馨提醒各位想要买房的小伙伴们,买房保值虽好,但也要量力而行。为了买房而影响了自己的生活质量是本末倒置的行为,买房是为了让生活更好,而不是为此徒增烦恼。闲钱多的置办房产可以选择依法纳税出租,但千万不要恶意炒房,这样才能利人利己。

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